日期：2016-7-23（原创文章,禁止转载）
近年来，河池楼盘如春笋般拔地而起，小区已成为大多数城区居民生活空间的基本单元。但伴随而来的小区矛盾却屡屡发生，类似物业费调整和征缴、小区停车等纠纷频频上演，严重影响居民的正常生活。
小区物业纠纷频发
近日，一条要求按期发放房产证、解决停车问题和垃圾堆放问题的横幅，挂在了南新东路某小区的大门上。该横幅已长达两个月之久，引起了市民广泛关注，而其中引发的矛盾问题只是河池城区小区物业纠纷的冰山一角。
仅在2013年，翡翠花园小区就先后发生多起物业与业主爆发冲突事件西藏癫痫。长期以来，该小区不仅物业与业主长期打官司，且物业公司更换之快之多也是极其少见。
无独有偶，2013年10月，南方新城爆发冲突，业主殴打保安，最终警方介入；同月，金龙湾因物业更改电子门禁系统，致使大批居民有家不能归；2014年上半年，金龙湾多位业主车辆被划，与物业多次发生口角冲突；2014年6月，东方帝都业主反映，小区物业公司强买强卖水表、电表，部分居民不满；2014下半年，澳门国际城小区部分业主多次反映，小区物业费征收过高，赶超“北上广”……越来越多的物业纠纷，在各小区上演。
停车、物业费成为纠纷爆发点
记者在采访中了解到，与日俱增的小区纠纷聚焦点、爆发点大多是日益严重的停车问题和收费问题。
以停车为例，中意家园业主拥有车辆近百辆，但是规范停车位只有32个；万家怡园小区登记的车辆有200多辆，而停车位不足百个，车库也仅是少数；最严重的是翡翠花园，有近800辆私家车，仅有280个固定停车位，每天都会上演“抢车位”大战，占用消防通道成为常事。
一方面，物业公司抱怨物业费低、入不敷出，业主要求太多，甚至有些要求不合理，一旦不满足业主就会拒交物业费。而另一方面，业主却认为，物业公司的服务实在难以令人满意，提出诉求甚至几个月无人理睬，物业老是利益为先，有问题又拒不整改……对此，拒交物业费和堵路封路，甚至大打出手，成为大部分业主维权和反抗的主要途径。
据业内人士分析什邡中医癫痫病医院，由于业主和物业服务企业分别从买卖方的立场出发，在收费标准、费用使用公开上难以达成一致，这就陷入了“业主因不满意服务不愿交费，物业公司因收费难、价格低不愿服务”的矛盾局面。
律师：成立业主委员会是治标之本
本报法律顾问罗挥得律师说，近年来河池物业维权案例不断增多，小区纠纷大部分属于民事纠纷。实际上物业和业主是相互关联和依存的，不应该被割裂。从众多案例分析来看，大部分物业纠纷是可以被调和的，而小区业主最好的维权方式就是按照物权法，通过成立业主大会，选举业主委员会，让其代表业主利益、行使业主权利，选聘物业公司和物管人员，同时也只有业主委员会有解聘物业公司的权利。
“河池的大部分小区还未成立合法的业主委员会，这是很多业主试图通过正当途径维权困难重重的重要原因。”罗挥得说，一旦有了业主委员会哪里治疗癫痫好呢，业主只需向委员会反映问题，由委员会成员向物业公司交涉，“这不仅有分量，而且相互权利和身份也对等，容易促进问题的解决。”
