日期：2016-7-13（原创文章,禁止转载）
国土部：近期少数城市地块出让溢价率偏高
东方12月20日消息：国土资源部19日晚发出通知，要求各省区市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。
国土资源部指出，在多种因素作用下，当前国内房地产市场健康运行面临复杂局面，近期少数城市部份优良地块出让溢价率偏高，引发社会广泛关注。地方各级国土资源主管部门对此要高度重视西安哪里治疗癫痫好点，切实增强责任感和敏锐性，密切关注当前土地市场动向，抓紧采取有力措施，控制住房用地供应总量，掌控供地节奏和时序衡水癫痫病研究所，优化供地结构，调剂供地方式，坚决抑制地价过快上涨；要严格落实已有政策规定，坚决打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，切实落实调控措施。
国土资源部强调，未完成2010年保障性住房建设用地供应任务，保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“3类用地”供应总量未到达住房用地供应总量70%的市县，年底前不得出让大户高级商品住宅用地。坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放量供地。凡可能出现“高价地”的地区，必须事前评估，采取有效措施，避免出现高价地，稳定市场预期。对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订或中标通知书发出后2个工作日内，按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况，上报国土资源部和省(区、市)国土资源主管部门。
国土资源部要求严格执行招拍挂出让制度和操作程序，规范房地产用地出让行动。对存在超面积出让、捆绑出让、“毛地”出让、住宅地使用权、因企业缘由造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规违约行动的，不得通过竞买资历审查。市、县国土资源主管部门要将审查发现的违法违规违约行动，及时在当地媒体和国土资源部门站向社会公布老年癫痫病。在查处整改到位前，企业及其控股股东不得参加土地竞买。
国土资源部强调，严禁保障性住房用地改变用地性质。保障性住房用地改变用地性质弄商品房开发的，必须依法没收违法所得，收回土地使用权，重新招拍挂出让。坚决制止擅自调剂容积率行动。各地务必进一步加大违法违规房地产用地清算查处力度，加快处置因政府缘由造成的闲置土地，增进市场秩序进一步规范。2011年1月中旬前，各地要将因政府缘由闲置土地还没有完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置缘由向社会公告，并采取措施催促市县抓紧落实闲置土地清算工作。
