日期：2018-2-10（原创文章,禁止转载）
9月22日，重庆、南昌分别出台新购住房限售政策。重庆规定，自9月23日起，在主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。南昌也规定，自9月23日起，在全市范围内，所有新交易住宅，须取得不动产权证满两年后方可转让。
同出两年限售政策
重庆市国土房管局22日发布的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》称，为认真落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步遏制炒房，促进重庆市房地产市场平稳健康发展。9月23日起，凡在重庆市主城区（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）治疗癫痫病最好的药新购新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。据了解，这是重庆首次出台新购住房限售政策。
同日，江西省南昌市也发布限售政策。南昌市人民政府办公厅发布的《关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》称，自9月23日起，在全市（含南昌县、进贤县、安义县、新建区）范围内，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准），须取得不动产权证满两年后方可转让，不动产登记部门应在不动产权证上注明须取得不动产权证满2年后方可转让字样。
土地出让方面，南昌市此次规定，市区范围内的住宅用地和商住混合用地，采取限房价、竞地价方式出羊羔疯能治好吗让。该方式出让用地开发建设的商品住宅（含商住）项目，在商品销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让等政策（简称三限房），并优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。三限房自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。
更多城市或加码调控
中原地产首席分析师张大伟介绍，8月份，重庆新建住宅价格、二手住宅价格分别环青海癫痫病医院比上涨0.3%、0.8%，南昌则分别环比上涨0.9%、0.5%，均位于上涨通道。
重庆近日公布的房地产销售数据显示，1-8月，重庆市商品房销售面积4325.98万平方米，同比增长22.8%。其中，住宅销售面积增长19.4%。
南昌统计局相关数据显示，今年以来，房地产开发投资总体呈现平稳较快增长态势。1-8月，全市房地产开发投资483.90亿元，同比增长19.9%。其中，住宅投资296.29亿元，增长4.9%，占全部开发投资的61.2%。
张大伟表示，从调控趋势看，2017年9月后，预计在一二线城市出现调控效果的影响下，三四线城市可能出现一轮收紧调控，以避免这些城市出现价格继续过快上涨。
根据相关统计显示，8月以来，多个中西部城市及三四线城市出台调控措施。9月13日，西安市发布《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》，西安将在7个行政管理区域及7个开发区规划区域内实施限购。在此前的8月25日，兰州市印发《关于进一步加强房地产市场调控的补充通知》，在三个2017年4月已经开始限购的主城区的基础上，将西固区纳入限购区域，并将限购门槛升级为连续三年缴纳社保证明或连续一年申报个税证明。另外，安徽省六安市、铜陵市、安庆市和亳州市，以及江苏省扬州市、山东省泰安市等三四线城市，也在近期陆续出台房地产相关调控政策。
张大伟认为，从全国看，最近郑州治疗癫痫病的医院专业吗几个月三四线城市是去化库存的主力军。后续在库存明显减少的情况下，三四线城市价格上涨预期强烈，未来不排除将有更多去库存较快的城市发布楼市方面的约束性政策。（记者 江钰铃）
原标题：新购住房两年后方可上市交易 重庆南昌出台楼市限售令责任编辑：蒋晓彬
