日期：2016-7-13（原创文章,禁止转载）
深圳豪宅价格“跑输”大市
根据中联链家地产的统计，截至昨日失神发作性癫痫的治疗，今年深圳刚需住宅成交均价为28039元／平方米，环比上涨8.5％，同比上涨17癫痫病心理治疗.2％；豪宅成交均价57220元／平方米，环比上涨4.04％，同比上涨7.42％。无论是从环比数据还是从同比数据来看，豪宅上涨幅度均低于刚需住宅。
【深圳商报讯】（江南鸾）“大梅沙万科东海岸当年1000万元买的别墅，现在业主诚恳放盘的价格只在800万元左右了。”昨日，有中介向泄漏癫痫病吃什么药效果比较好，在深圳二手房市场红红火火之际，近期深圳豪宅市场却出现了投资客降价抛盘的现象。根据中联链家地产的统计，截至昨日，今年深圳刚需住宅成交均价为28039元／平方米，环比上涨8.5％，同比上涨17.2％；豪宅成交均价57220元／平方米，环比上涨4.04％，同比上涨7.42％。无论是从环比数据还是从同比数据来看，豪宅上涨幅度均低于刚需住宅。
根据中联链家地产的统计，从成交量上看，去年4季度，二手房成交中总价500万以上豪宅的比例占4.7%；截至昨日，今年1季度这1数值下落为4.6%。从价格上看，截至昨日，今年一季度，深圳豪宅上涨幅度与刚需住宅上涨幅度比较，环比、同比分别低了4.46％、9.78％。
根据了解，华侨城的美丽花园3期目前的成交均价为52700元/平方米，该价格与去年成交均价基本持平；而碧海云天2期目前的成交均价为47430元/平方米，比去年年底仅上涨0.77%。
“豪宅客户和刚需客户的心态和行动存在着差异化。当豪宅价格上涨缓慢时，豪宅客户就更加不慌不忙，豪宅价格也就更加缺少上涨动力。”中联链家地产相干负责人分析称，对豪宅客户来讲，购房前斟酌因素更多，对各方面要求都比较高，不容易出手。而对于刚需客户来讲，住房是生活阶段性的需求，只要住房品质适合且价格在能力承受范围内，均会择机入市。
“业主降价几十万急售物业。“他们常常需要资金做其他投资，并且对未来豪宅市场信心不足，因此选择目前价格处于较高水平时套现。”
有业内人士分析称，之前豪宅由于占有稀缺性资源，故而抗跌性较强，很多涨不跌”的光环仿佛变弱，乃至出现了成交价低于房产证价的情况。
