日期：2018-10-30（原创文章,禁止转载）
中新网南京6月26日电 （杨颜慈）“楼市也会出现‘春夏秋冬’四季轮回，去年的楼市属于夏天，现在是秋天，下半年可能还会入冬。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，楼市思维不能一直待在夏天，或者冬天，而是一场轮回。6月以来，南京楼市持续不温不火的局面，房价并未出现大幅度下跌，买房人也陷入观望而不肯出手。南京楼市的冬天是否会来，何时会来也成为了购房者高度关注的话题。 _acK（{aid:甘肃哪所医院治羊角风好1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;
无独有偶，南京王祥房产事务所总经理王祥也将楼市涨跌规律归纳为“楼市狂热期、楼市量跌期、楼市价跌期、楼市价涨期”四个阶段。
目前南京楼市的成交量已经显现大幅下跌，据统计，上半年南京卖房30386套，同比大跌26.5%。但是，成交量下跌，却没有带来房价的跳水。“只促销不降价”在南京楼市成为主流，5月南京楼市再环比上涨0.2%，同比上涨8.6%，截至目前，南京房价已整整涨了两年。
“买的人少了，撑不住的房产商和部分二手房业主必须把价格降下来河北哪家医院治癫痫好，让自己的房源体现出价格优势促进成交。”按照王祥所谓的涨跌规律，现在南京正处于“楼市量跌期”这一阶段，而接下来，或将迎来“楼市价跌期”这一“购房最佳时机”。
“楼市经过一段时间的低落与价格下调，二手房积累了好多房源且很多性价比不错，新房也会有不少库存，当然也积累了很多一直在观望没有出手的购房者。大量价格不错的房源有了，购房者经过一段时间的等待，不少刚需改善等不下去了。再加上楼市经过一段时间的下行，国家与银行也有点受不了开始政策放松，楼市一触即发，楼市回暖，成交上升。”
王祥说，“我一直认为这个时期是卖房人与买房人的蜜月期，因为开发商与二手业主的房子长时间不好卖终于有人买了，房子成交量回升，且价格上大多不涨或微涨。”
购房者对于南京楼市下半年是否会进入冬天，房价是否会迎来拐点，国家是否会出台调控政策自然高度关心。多数南京市民希望在这一轮僵局后迎来楼市寒冬，等到最佳抄底时机再入市。不少市民表示，“秋天来了，冬天还会远吗？”
但是对于南京楼市是否会在下半癫痫频繁发作怎么办年迎来最佳抄底时间，这个冬天是否会来，部分专家则提出了不同的观点。
蓝风机构副总经理翁忠平认为，南京的楼市可能不会存在“冬天”的说法，但是这个秋天可能会比较漫长。“南京楼市的需求一直比较旺盛，供应量处于低位，但只要购房者的信心回调，市场仍会好转。”
南京大学不动产研究中心副主任癫痫病人的护理吴福象则认为，南京楼市是否会出现拐点还要看银行。“楼市的春夏秋冬还要看经济的基本面，下半年楼市是否会出现拐点，最后还要看银行的坏账风险是否会达到临界点。但是根据目前的相关数据来看，现在这方面的风险还是蛮大的。”（完）
